02 / 服务路径

检测与鉴定，查清工程问题

通过资料收集、现场勘查、检测分析和专家研判，了解工程问题和改造使用功能的可行性。

适用情形

根据项目实际情况形成专业报告、鉴定意见、风险判断或处理建议，具体结论以正式工作成果为准。

业主常问

先说清楚“房子现在怎样”和“准备怎么改”，再确定需要哪些专业工作。房屋体检关注现状，改造评估还需要结合拟改造方案，不能只看原来的使用情况。

整理建筑的使用、维修和改造经历，以及已有裂缝、渗漏等现象，沟通需要查清哪些问题。具体检测范围和结论，以项目实际及正式工作成果为准。

把拟拆改的位置、用途调整、设备布置等想法说明白。不要把初步咨询意见当成拆改许可，也不要把检测报告等同于改造设计方案。

筑研结合现有资料与改造需求，沟通是否需要补充现场勘查、检测或鉴定，以及后续是否需要设计等专业工作。具体服务范围和交付内容，在开展工作前明确。

本指引用于帮助业主准备咨询，不能直接作为拆除、加层、增加设备或改变用途的依据。具体可行性及办理要求，需要结合项目条件、正式技术成果和适用规定确定。

查看相关案例：用于了解检测分析方法，不代表已有改造评估成果。