《住宅外墙霉变是渗漏还是结露？——勘验与分析》

关键问题

业主于2021年冬季首次发现东北卧室墙体潮湿发霉，之后西北卧室和南卧室也陆续出现类似情况。物业曾安排施工总包维修两次，但问题未彻底解决，潮湿霉变范围仍有扩大表现。

专业工作

1. 01对室内霉变墙面进行红外热成像扫描，定位低温异常区域
2. 02对对应外墙装饰、防水和混凝土承重梁位置进行现场勘验
3. 03结合墙体构造、室内温湿度与露点条件，分析热桥结露和霉变形成机制

经审核的结果摘要

经现场检测与构造分析，相关部位表现出与外墙混凝土承重梁位置对应的低温异常，需结合热工性能、室内环境及外墙构造采取针对性处理。具体结论以正式检测、鉴定及审核后的专业文件为准。